Відбулося  засідання Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики Верховної Ради України 11 січня 2012 року.

Комітет рекомендував до другого читання законопроект про внесення змін до деяких законів («Про питну воду», «Про теплопостачання», «Про житлово-комунальні послуги») щодо інвестиційної діяльності у сфері ЖКГ (реєстр №№ 8649, 9033), яким передбачається запровадження поточних рахунків із спеціальним режимом використання для проведення розрахунків за інвестиційними програмами. Цими змінами визначено, що до складу економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг можуть включатися витрати на відшкодування  залучених інвестиційних ресурсів та їх вартості в межах і за рахунок зниження фактичної собівартості цих послуг в результаті залучення таких інвестиційних ресурсів    (інвестиційна складова ціни/тарифу).

          Комітет рекомендував до першого читання законопроект «Про внесення змін до Закону «Про житлово-комунальні послуги» (реєстр №8391). Цим змінами:

·   із усього Закону вилучене поняття «балансоутримувач» і введено поняття «співвласники багатоквартирного будинку»;

·   на орган місцевого самоврядування покладено обов’язок ведення обліку прийнятих рішень співвласників щодо способу управління будинком шляхом передачі до цього органу примірника  протоколу зборів з такого питання;

·   значно розширений зміст  поняття «послуга з управління будинком»;

·   значно розширені права і обов’язки співвласників (право самостійно управляти будинком або визначати управителя, а також виконавців комунальних послуг, порядок залучення і використання коштів на капремонт і енергозбереження);

·   у разі відсутності ОСББ надано право співвласникам реалізовувати вищезазначені права на своїх загальних зборах  (кворум – 50% співвласників незалежно від займаної площі, рішення приймається 2/3 присутніх). Передбачене заочне голосування. Рішення таких зборів обов’язкове для усіх співвласників;

·   порядок ведення зборів визначається Кабінетом Міністрів;

·   у разі створення ОСББ ці рішення приймаються згідно статуту об’єднання;

·   значно розширені обов’язки управителя, зокрема представляти інтереси співвласників у відносинах з виконавцями комунальних послуг, укладати з ними договори, забезпечити загальнобудинковий облік комунальних послуг і накопичення коштів для капітальних і аварійних ремонтів;

·   договір на надання житлово-комунальних послуг укладається між споживачами та виконавцем з урахуванням договору між співвласниками і цим виконавцем;

·   місцеві органі влади у тримісячний строк з дня прийняття рішення співвласниками щодо  способу управління своїм будинком забезпечують передачу їм  технічної документації щодо даного будинку, а також щорічно передбачають у своїх бюджетах фінансування переоснащення/модернізації підприємств, що  надають послуги з управління будинками.

        Як недолік, можна вказати на нову запропоновану норму у  ст. 24 про те, що проведення конкурсу на управителя не є обов’язковим  у разі визначення управителя, власником якого відповідна територіальна громада.

         З повними пакетами документів стосовно вищевказаних законопроектів можна ознайомитись на веб-сайті Верховної Ради України за адресою: www. rada. gov.ua, розділ «законотворча діяльність», «законопроекти», «пошук за реквізитами».